2022년 아파트 공시지가 조회 및 확인방법

아파트 공시지가 조회 및 확인방법에 대해 탐구해보겠습니다. 이 포스트를 전체적으로 읽어주시면 1분 만에 내가 보유한 아파트나 관심있는 아파트의 공시가격 조회 및 확인방법을 알게 될 겁니다. 아파트 공시지가 조회 및 확인방법의 지식이 필요하신 분들은 끝까지 읽어주세요. 이제 아래에서 모두 알려드리겠습니다.

아파트 공시지가란?

아파트 공시가격이란 국토교통부 장관이 단독주택이나 공독주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사 및 산정하여 공시하는 주택가격입니다.  이게 무슨 말일까요? 쉽게 말해 국가에서 이 주택은 이 정도 금액이다 라고 공시를 해 주는 겁니다.

내가 소유한 아파트가 시장에서 얼마에 거래되어야 적정한 가격인지를 국가에서 알려주는 겁니다. 일부 소유주들의 비정상적인 호가나 너무 높거나 낮은 금액을 제외하고 적정한 금액을 알려주는 기준이다 라고 생각하시면 되겠습니다.

아파트 공시지가는 실제 시세와는 차이가 있습니다. 보통 아파트 거래 시세가 10억 전후인 물건의 경우 공시지가는 7억 언저리에서 공시된다고 보시면 됩니다. 이러한 차이가 나는 이유 중 하나는 공시가격의 공시 시점과 실제 물건의 거래 시점에 차이가 있어서 발생하는 것이 대표적입니다.

아파트 공시지가는 왜 중요한가?

아파트 공시가격이 필요한 이유는 공시가격이 여러 곳에 사용되기 때문입니다. 특히 여러분이 내는 세금과 밀접한 관련이 있으며 다음과 같은 항목을 계산하는 데 사용됩니다.

  1. 지역건강보험료 부과기준
  2. 연금대상자, 재산공개, 과태료 부과 등 판단기준
  3. 종합부동산세, 재산세 등 국세 및 지방세 부과기준

2022년 공시일은 언제인가?

아파트 등 공동주택의 공시가격은 1월 1일에 딱 발표되는 것이 아닙니다. 올해 2022년의 경우 3월22일 열람을 시작해 4월 29일 고시됩니다. 해당 고시일 이전에는 작년 기준 공시가격을 확인할 수 있습니다.

아파트 공시지가 조회 및 확인방법

1. 아래 버튼을 눌러 부동산공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.

아파트 공시지가 조회

2. 왼쪽 상단의 공동주택 공시가격을 클릭합니다. 단독주택을 소유하고 계신 경우 옆의 개별단독주택 공시가격을 눌러주시면 됩니다.

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3. 왼쪽 메뉴에서 공동주택가격 열람이 자동으로 선택이 되어 있는 것을 확인하고 오른쪽에서 검색을 원하는 아파트를 열람합니다.

저는 지번 검색을 이용해 서울 마포구의 마포한강푸르지오를 검색해 보았습니다. 결과를 보시면 가장 최근 공시가격인 2021년 1월 1일 기준 공시지가를 확인이 가능합니다.

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어떠신가요? 여러분들이 보유한 아파트 또는 관심 있는 아파트의 공시지가를 확인하셨나요?

위의 방법을 이용하시면 1분만에 아파트, 단독주택, 토지 등의 공시지가 확인이 가능합니다.

공시가격은 보유세의 기준이 되기 때문에 아파트를 소유하고 계신 분은 매년 자신의 아파트 공시가격을 확인하는 것이 중요합니다.

또한 정부에서 공시가격 현실화율 상향을 선언했기 때문에 향후 공시지가는 시세에 근접할 것으로 예상해 볼 수 있습니다.

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